一、2022年06月阿克苏工业用地成交总况分析
2022年06月,
阿克苏
成交用地总面积
222,588
平方米(约合
334亩)
·
工业用地面积为
181,197
平方米(约合272 亩)
,占总面积的81%
,环比
下降
75.65
%;
·
成交金额共计3,149万元,
其中工业用地金额1,178万元
,占比37.4%
,环比
下降
78.93
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
95.24
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
温宿县 |
706,919 |
390.14% |
151.59% |
5,940 |
504.3% |
158.54% |
6 |
600% |
-25% |
阿克苏市 |
142,229 |
78.49% |
64.06% |
1,228 |
104.26% |
135.7% |
5 |
500% |
400% |
沙雅县 |
191,335 |
105.6% |
721.99% |
1,609 |
136.61% |
718.83% |
2 |
200% |
持平 |
阿瓦提县 |
84,983 |
46.9% |
- |
708 |
60.11% |
- |
2 |
200% |
- |
库车市 |
4,547 |
2.51% |
-92.65% |
69 |
5.79% |
-90.81% |
2 |
200% |
-50% |
拜城县 |
181,197 |
100% |
16.5% |
1,178 |
100% |
15.7% |
1 |
100% |
-50% |
柯坪县 |
11,088 |
6.12% |
- |
67 |
5.65% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2022年06月阿克苏工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且温宿县土地成交面积最大
,占比390%
。
图2
2022年06月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2022年06月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
温宿县
成交宗数最多
,这也是温宿县
近12月以来第
5
次成为
阿克苏
成交土地最多地区
。同时,
拜城县、柯坪县、沙雅县、温宿县、阿克苏市、阿瓦提县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
拜城县、柯坪县、沙雅县、温宿县、阿克苏市、阿瓦提县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
库车市、新和县热度有所降低。
图3
2022年06月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2022年06月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
温宿县
成交金额最高,高达
5,940万元
。
全市成交总金额较上月
下降
78.93%呈现下降状态
。
图4 2022年06月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
库车市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
柯坪县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿克苏纺织城绿思源生态农业有限公司竞得,为2,053万元;而库车市金隆油脂有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2022年06月面积最大的地块为366.51亩,位于纺织工业城。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第2位,
排名上升,
与哈密地区、巴州在同一梯队
,成交面积占全国1.33%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第6,排名上升与昌吉、中正区在同一梯队,地价水平相对较低。